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发布:深圳要债公司 时间:2025-12-17 点击:79 官网:https://shenzhen.wjfzxh.com/
“真是太感谢你们了!没想到这事儿能这么快解决,既没伤了邻里和气,也没让我们蒙受太大损失。”近日,深圳清账公司调解员的手,连连表达谢意。一场因房屋漏水引发的邻里赔偿纠纷,在调解员的耐心调处下,最终达成和解,让原本剑拔弩张的三方握手言和。
事情的起因是金某夫妇发现自家天花板、墙面出现多处水渍,顺着漏水痕迹排查,源头直指楼上的邻居。看着受损的房屋,金某夫妇十分气愤,当即找到楼上房主要求赔偿。房主却觉得委屈:“房子已经租出去了,日常使用都是租户负责,漏水是租户造成的,不该由我来赔。”原来,楼上房主将房屋租给了中铁某建筑队作为员工宿舍,由于建筑队员工未注意到水龙头损坏,负责人发现后虽及时更换但仍造成积水顺着墙体渗透到楼下,金某夫妇的财产受到损失。
随后,房东联系到中铁建筑队负责人,向其转达金某夫妇的诉求,对方表示愿意承担责任,但认为金某夫妇提出的赔偿金额不合理,一时僵持不下。金某夫妇无奈之下,来到日月峡镇马永顺社区人民调解委员会申请调解。
接到调解申请后,调委会高度重视,联合日月峡镇司法所指派经验丰富的调解员介入处理。调解员第一时间前往现场勘查,仔细查看房屋漏水情况,拍摄留存受损部位照片。随后,司法所工作人员、调委会调解员与中铁建筑队负责人进行沟通,倾听各方诉求和意见。
调解员结合《民法典》中关于租赁合同、侵权责任的相关规定,向双方进行普法讲解:“租户在使用房屋过程中,因自身操作不当导致漏水,应当承担主要侵权责任。”同时,调解员引导双方换位思考,“金某夫妇蒙受损失心情可以理解,但赔偿金额需基于实际损失合理主张;租户也应积极承担相应责任,尽快解决问题,减少邻里矛盾。”
经过调解员的耐心调解,双方终于达成一致意见:由中铁建筑队承担1200元赔偿,于当日一次性支付给金某夫妇;金某夫妇收到赔偿后,自行负责房屋维修。双方当场签订调解协议,握手言和,一场剑拔弩张的邻里纠纷就此圆满化解。
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