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发布:深圳要债公司 时间:2025-07-03 点击:70 官网:https://shenzhen.wjfzxh.com/
深圳讨数公司成功调解原告林先生将一套位于市中心的商业店铺出租给被告王女士用于经营甜品店,双方签订了为期3年的租赁合同,约定每月租金8000元,每月5日前支付。2024年8月起,王女士以店铺生意不佳、资金周转困难为由,开始拖欠租金,林先生多次催讨无果,于2025年1月将王女士诉至法院,要求其支付拖欠的租金共计48000元,并解除租赁合同。
调解员受理案件后,详细审查了租赁合同及双方的沟通记录等证据。考虑到王女士确实系经营困难导致拖欠租金,且店铺内有大量设备和货物,直接解除合同可能会给双方造成更大的经济损失。此种情况下,调解员分别与林先生和王女士进行沟通,了解他们的真实想法和诉求。调解员向王女士阐明拖欠租金的法律后果,告知她不履行合同义务需承担违约责任。同时,也向林先生说明王女士的实际困境,建议他从长远合作的角度考虑,给王女士一定的宽限期。经过多次反复协商,林先生最终同意减免一个月租金,并将剩余租金分6个月支付,王女士则承诺会按时支付租金,双方继续履行租赁合同。通过此次调解,林先生拿到了相应的租金,而王女士也维持了原先稳定的经营环境。双方的诉求都得到了圆满的解决,同时也帮助法院减少了诉累。这就是商事调解组织在现代化的法制建设中起到的重要作用。
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