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发布:深圳要债公司 时间:2025-12-10 点击:75 官网:https://shenzhen.wjfzxh.com/
深圳讨账公司成功调解一起农村土地承包合同纠纷,双方当事人在调解员的主持下化干戈为玉帛,将长达十余年的“口头约定”转化为规范的书面合同,实现了纠纷的实质化解,取得了良好的法律效果与社会效果。
2013年,高某与崔某经口头协商,约定高某将其位于东光镇某村的水田以600元的价格承包给崔某使用。承包关系存续期间,崔某在案涉土地上建造了厂房及附属设施。时移世易,至2025年,双方因土地承包的具体范围、使用方式、后续权益等问题产生分歧,矛盾逐渐激化。高某遂诉至本院,要求崔某移除耕地上的厂房及附属设施,并返还土地。
经当事人同意,案件流转至调解员后,第一时间启动先行调解程序。承办法官受理案件后,仔细查阅卷宗,并多次前往案涉土地进行实地勘查。法官了解到,案涉土地承包关系已持续十余年,崔某投入了一定成本进行建设,突然解除合同可能造成较大损失。而高某作为土地承包人,其合法权益亦应得到保障。纠纷的核心在于最初“口头约定”内容不明,导致双方权利义务不清。
为从根本上解决矛盾,避免“案结事不了”,承办法官并未简单就案办案,而是确立了“调解优先、实质化解”的工作思路。法官组织双方多次进行“背对背”沟通与“面对面”调解,一方面向高某释明,崔某在土地上的投入属于善意添附,若强制拆除可能造成资源浪费,且不利于农村经济活动的稳定;另一方面,向崔某指出,其未经明确同意改变部分土地用途可能存在的问题,引导其认识到规范合同的重要性。
经过法官耐心细致的法律释明与情理沟通,双方逐渐敞开心扉,互谅互让。最终,在法院的主持下,高某与崔某自愿达成调解协议:双方同意解除原有的口头承包约定,并就案涉土地重新签订一份期限为十年的书面《土地承包合同》,对承包范围、租金、用途、双方权利义务等进行了清晰、明确的约定。协议签订后,高某向法院申请撤回起诉。
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