深圳收账公司成功化解一起典型的土地纠纷，坚决防范“小矛盾的大隐患”

2025年5月16日，深圳收账公司成功化解一起典型的土地纠纷，坚决防范“小矛盾的大隐患”，夯实平安根基。

2024年4月，当事人林某善向苏平片区综治中心林建福调解室反映，因纠纷其住宅A被人用空心砖封堵出入口，希望综治中心能够帮助解决矛盾纠纷。经初步调查，该纠纷追溯至1992年，林某善向林某虞购买住宅A，并向林某龙的伯父购得一处猪圈用地。

长期在外生活的林某龙返乡后，对房屋改建及猪圈用地被占提出异议，由于事件跨度长，原始交易凭证缺失，关键证人林某虞年事已高无法有效做证、林某龙伯父已故且双方均无完整权属凭证，多次协商无果引发争吵并采取堵门行为，双方矛盾愈演愈烈。面对复杂疑难案件，林建福调解室组成调解小组通过“三步走”策略，全面梳理案件脉络。

寻证溯源双轨并进，夯实事实基础

调解员林建福通过“拉家常”的方式开展“溯源”调查，多次走访历届村两委干部，求证20余户村民，据老人协会成员回忆，当年农村土地交易多以口头约定为主，虽无书面契约，但交易过程曾有多名村民见证。

同时，调解小组前往档案室翻阅土地登记台账，确认宅基地合规登记情况，但猪圈用地因历史原因未纳入登记。因此，调解小组到争议地块多次实地测量比对，形成可视化证据材料，为后续调解提供客观依据。

共情化解对抗情绪，搭建沟通桥梁

调解小组采用“背对背沟通+面对面协商”相结合的方式，在走访林某龙时，调解员从家风家庭、邻里关系、乡风文明、公序良俗着手，循循善诱。在走访林某善时，调解员肯定其通过合法途径维权，用心用情缓解对抗心理，并邀请双方亲友、乡贤参与调解，强化沟通效果，发挥乡贤凝聚作用。

引经据典分析利害，确定解纷方案

调解员立足实际，以“解决纠纷、互谅互让”为出发点展开调解，精选辖区内类似土地纠纷的调解案例，分析不同的实施路径，多次与双方当事人开展思想工作，对双方主张权益进行情况进行深入剖析，陈述利害，晓以情理，最终提出“经济补偿+权属确认”的折中方案，双方最终认可并接受该方案，矛盾得以圆满化解。

此次纠纷的成功化解，是林建福调解室践行新时代“枫桥经验”的生动实践，彰显了人民调解在化解历史遗留矛盾、维护基层社会稳定中的重要作用。下一步，苏平片区综治中心将持续推进矛盾纠纷化解体系建设，为构建和谐稳定的社会环境提供坚实保障。