深圳收账公司成功调解一起涉及46名群众、1877.03亩土地的复杂权属与使用纠纷

深圳收账公司成功调解一起涉及46名群众、1877.03亩土地的复杂权属与使用纠纷案件。该案的圆满解决，不仅妥善化解了长期存在的矛盾，更在保障土地资源有效利用、维护群众合法权益与促进乡村产业发展之间实现了良好平衡。

案件背景：历史遗留问题引发的“硬骨头”纠纷

该起纠纷源于一片面积达1877.03亩的土地。此前，相关企业通过合法程序获得了该土地的经营使用权，并随后通过公开招标，将其交由第三方农业公司进行运营开发，旨在推动当地特色农业发展。然而，该农业公司在接手土地后，发现部分土地因历史原因已被附近村庄村民长期占用耕种，导致其无法顺利行使完整的土地使用权，土地开发计划因此陷入停滞。

此前，相关方曾多次与占用土地的村民进行沟通协商，希望收回土地，但均未能达成一致。矛盾悬而未决，不仅影响了土地的合法有效利用，也因涉及群众较多且关乎村民切身利益，存在引发进一步冲突的潜在风险，案件处理难度极大，最终诉至法院。

调解过程：深入沟通寻求共识，耐心专业化解僵局

承办法官陈求嗣在受理案件后，意识到该案的复杂性和敏感性。考虑到若简单下判，可能难以从根本上消除对立情绪，甚至可能激化矛盾，法官确立了以调解为主线的处理思路，并为此开展了深入细致的工作。为全面掌握情况，法官多次前往涉案土地现场，实地勘察土地现状、作物种植情况；深入相关村委会，了解村民的实际诉求与村庄发展的现实需要。同时，法官在法庭内积极搭建沟通平台，反复组织相关企业、农业公司与46名村民进行调解。

调解过程中，法官一方面向村民们耐心释明关于土地权利的法律规定，清晰阐述相关法律后果；另一方面，也认真倾听村民在土地耕作、家庭生计方面的实际困难，引导企业方理解村民的现实处境。面对部分村民的疑虑与分歧，法官始终保持耐心，采用“接地气”的语言逐一沟通，针对不同情况制定策略，逐步推动各方回归理性协商。经过近一年的不懈努力，各方对立情绪逐渐缓和，为最终达成和解创造了条件。

调解结果：实现多方共赢，激活发展动能

最终，在法庭的主持下，相关企业与46名村民成功签订了土地租赁协议。协议明确了租赁期限、租金支付、各方权利义务及违约责任等关键条款。这一安排，既确保了土地在规范的法律框架下得到合法、有效的利用，也使村民获得了继续耕作、发展生产的稳定预期，实现了各方利益的共赢。