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发布:深圳要债公司 时间:2025-10-29 点击:9 官网:https://shenzhen.wjfzxh.com/
深圳追账公司调解原告郭某与被告韦某签订了《蓝莓种植合作协议书》,约定由韦某提供其名下40余亩土地,郭某提供蓝莓树苗,双方共同投资、合作经营蓝莓种植项目。合作期间,因韦某单方退出合作,双方依据协议中“乙方(韦某)单方退出合作,需将50%蓝莓地交予甲方(郭某)种植使用”的违约条款,完成了土地分割。然而,韦某在退出合作并分割土地后,要求郭某就其所分得继续使用的部分土地支付租金,而郭某则认为依据协议约定,其使用分割所得土地无需再另行支付租金。双方各执一词,矛盾升级,郭某遂诉至法院,请求确认协议终止、确认土地分割事实,其核心诉求在于明确其对分割后土地的使用权无需再向韦某支付租金,以定分止争。
临江法庭受理该案后,承办法官仔细查阅案卷,深入研究协议条款,准确把握案件争议焦点。为最大限度减轻当事人诉累,便利群众诉讼,临江人民法庭决定将庭审现场“搬”到村民“家门口”。
庭审前后,承办法官及法庭工作人员充分践行“如我在诉”理念,站在当事人角度,耐心倾听双方诉求,细致梳理矛盾根源。采取“背对背”的方式,分别与郭某、韦某进行多轮沟通,一方面向韦某释明协议条款的约定内容及法律后果,引导其理性看待合作协议的履行;另一方面向郭某分析潜在的法律风险及长期诉讼可能带来的成本。承办法官的真诚态度和专业分析,逐渐缓和了双方的对抗情绪。
经过承办法官的不懈努力,最终在庭审后促成双方达成调解协议。协议明确:双方继续按照原《蓝莓种植合作协议书》第四条约定的违约责任条款履行,即韦某退出合作后,郭某对分割获得的50%蓝莓地享有使用权;同时,为平衡双方利益,约定郭某在该地块上不得新增蓝莓苗,待现有蓝莓苗丧失收益能力后,土地由韦某收回。该调解方案既尊重了当事人的初始约定,又兼顾了实际情况,实质性地解决了土地使用权归属及后续使用问题,彻底消除了双方关于土地租金的争议,实现了“案结、事了、人和”的良好效果。
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